Rendement locatif · 02820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berrieux (02820)
À Berrieux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 290 € | 754 €/mois | 12,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berrieux : taxe foncière à 63,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES TERRES | — | 180 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12B RUE DE LA FONTAINE | 136 m² | 140 000 € | 1 030 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 407 € | 7 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES CARRIERES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 19 RUE PRINCIPALE | 228 m² | 165 000 € | 724 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 38 RUE PRINCIPALE | 93 m² | 168 000 € | 1 807 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LES CLAUX | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LES CLAUX EN TERRE | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 10 RUE PRINCIPALE | 166 m² | 25 000 € | 151 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LES CEBERES | — | 1 388 € | 1 €/m² |