Investir · 78580
Rendement, marché et risques à Jumeauville (78580)
Faut-il investir à Jumeauville ? Prix médian 2 843 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jumeauville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 843 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Jumeauville en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jumeauville :
Le rendement locatif brut indicatif à Jumeauville avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jumeauville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jumeauville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 843 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jumeauville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Jumeauville
110 m²
6,5/10279 500 €
110 m²
6,5/10279 500 €
120 m²
6,1/10325 000 €
340 m²
5,9/10350 000 €
180 m²
5,5/10460 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE BAT D ANE | — | 80 000 € | 268 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BAT D ANE | — | 300 000 € | 60 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE PICHELOU | 147 m² | 450 625 € | 3 066 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 14 GR GRANDE RUE | 104 m² | 333 000 € | 3 202 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA VIGNE DIEU | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 32 LE CLOS DES VERGERS | 92 m² | 250 000 € | 2 718 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 58 GR GRANDE RUE | 135 m² | 539 000 € | 3 993 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 8 RLE VERTE | 160 m² | 373 333 € | 2 334 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 43 GR GRANDE RUE | 270 m² | 810 000 € | 3 000 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 24 LE CLOS DES VERGERS | 146 m² | 414 960 € | 2 843 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Jumeauville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.