Rendement locatif · 62620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Houchin (62620)
À Houchin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 255 € | 798 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Houchin : taxe foncière à 43,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Houchin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
450 m²
5,0/1050 000 €
104 m²
4,9/1076 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES DIX SEPT | — | 2 241 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE D HESDIGNEUL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE LENS | — | 10 000 € | 13 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 48 RUE D HESDIGNEUL | 80 m² | 134 350 € | 1 680 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 9 RES LE CLOS DES SABLONS | 127 m² | 303 500 € | 2 390 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 24 RUE D HESDIGNEUL | 150 m² | 198 650 € | 1 325 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGALITE | 122 m² | 198 500 € | 1 628 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | GRANDS CHAMPS A LA PORTE | — | 11 333 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LES CHAMPS DES CORBEAUX | — | 876 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DES FONTINETTES | 108 m² | 302 600 € | 2 802 €/m² |