Rendement locatif · 62290
Rendement locatif à Nœux-les-Mines
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Nœux-les-Mines (62290)
À Nœux-les-Mines, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,0 %, pour un loyer médian d’environ 11,1 €/m², et un prix au m² médian de 1 664 €/m².
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Rendement brut par typologie à Nœux-les-Mines
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 608 € | 317 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 69 888 € | 522 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 103 168 € | 688 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 141 440 € | 868 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 112 195 € | 810 €/mois | 8,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nœux-les-Mines : taxe foncière à 66,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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