Investir · 62850
Rendement, marché et risques à Herbinghen (62850)
Faut-il investir à Herbinghen ? Prix médian 2 002 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Herbinghen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 002 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Herbinghen en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Herbinghen :
Le rendement locatif brut indicatif à Herbinghen avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Herbinghen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Herbinghen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 002 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE ROT VERT | — | 6 050 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES PRES D HERBINGHEM | — | 5 700 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE CLAI | — | 9 200 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE PIED DU CLAI | — | 12 690 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 560 € | 20 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES PRES D HERBINGHEM | — | 28 600 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 90 RUE DES MARECHAUX | 77 m² | 210 000 € | 2 728 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 5048A RUE DU BOIS | 33 m² | 65 000 € | 1 970 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 920 RUE PRINCIPALE | 78 m² | 186 000 € | 2 385 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 97 RUE MARTIN | 144 m² | 274 600 € | 1 907 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herbinghen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Herbinghen
240 m²
6,0/10368 000 €
145 m²
5,2/10339 625 €
150 m²
4,7/10359 800 €