Rendement locatif · 62850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Herbinghen (62850)
À Herbinghen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Herbinghen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 190 € | 760 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Herbinghen : taxe foncière à 37,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Herbinghen (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Herbinghen.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herbinghen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,0/10368 000 €
145 m²
5,2/10339 625 €
150 m²
4,7/10359 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE ROT VERT | — | 6 050 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES PRES D HERBINGHEM | — | 5 700 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE CLAI | — | 9 200 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE PIED DU CLAI | — | 12 690 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 560 € | 20 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES PRES D HERBINGHEM | — | 28 600 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 90 RUE DES MARECHAUX | 77 m² | 210 000 € | 2 728 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 5048A RUE DU BOIS | 33 m² | 65 000 € | 1 970 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 920 RUE PRINCIPALE | 78 m² | 186 000 € | 2 385 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 97 RUE MARTIN | 144 m² | 274 600 € | 1 907 €/m² |