Investir · 56920
Rendement, marché et risques à Gueltas (56920)
Faut-il investir à Gueltas ? Prix médian 1 145 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gueltas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 145 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Gueltas en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gueltas :
Le rendement locatif brut indicatif à Gueltas avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gueltas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gueltas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 145 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE GOIRIMAT | — | 252 752 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT KERBOURHIS | — | 281 134 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 8 989 € | 15 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 LOT DE LA FORET | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 CITE DES ECUREUILS | 103 m² | 50 000 € | 486 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 3 RES LES GRANDS CHENES | — | 16 214 € | 21 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | RUE DES MENHIRS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 2 RUE DES FLEURS | 46 m² | 65 000 € | 1 414 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 10 CITE DES ECUREUILS | 86 m² | 185 000 € | 2 152 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA BUTTE | 109 m² | 100 000 € | 918 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gueltas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Gueltas
87 m²
5,4/10155 420 €
90 m²
5,2/10220 000 €
90 m²
5,2/10229 200 €
67 m²
5,0/1075 950 €
160 m²
5,0/10367 000 €