Investir · 22600
Rendement, marché et risques à Saint-Maudan (22600)
Faut-il investir à Saint-Maudan ? Prix médian 1 543 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maudan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 543 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Maudan en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maudan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maudan avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maudan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maudan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 543 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU PRESBYTERE | 143 m² | 275 000 € | 1 924 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 10 LA VILLE GETIN | 114 m² | 200 000 € | 1 755 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES CERISIERS | 99 m² | 159 000 € | 1 607 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CLOS | — | 8 976 € | 12 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DES CERISIERS | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDS CLOS | — | 8 460 € | 12 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDS CLOS | — | 8 796 € | 12 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DES ERABLES | 138 m² | 190 000 € | 1 377 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DES ERABLES | 96 m² | 194 000 € | 2 021 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 23 RUE DES CERISIERS | 88 m² | 166 500 € | 1 893 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maudan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.