Rendement locatif · 56920
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gueltas (56920)
À Gueltas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gueltas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 775 € | 752 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gueltas : taxe foncière à 31,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gueltas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gueltas.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE GOIRIMAT | — | 252 752 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT KERBOURHIS | — | 281 134 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 8 989 € | 15 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 LOT DE LA FORET | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 CITE DES ECUREUILS | 103 m² | 50 000 € | 486 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 3 RES LES GRANDS CHENES | — | 16 214 € | 21 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | RUE DES MENHIRS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 2 RUE DES FLEURS | 46 m² | 65 000 € | 1 414 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 10 CITE DES ECUREUILS | 86 m² | 185 000 € | 2 152 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA BUTTE | 109 m² | 100 000 € | 918 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gueltas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
5,4/10155 420 €
90 m²
5,2/10220 000 €
90 m²
5,2/10229 200 €
67 m²
5,0/1075 950 €
160 m²
5,0/10367 000 €