Rendement locatif · 62199
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gosnay (62199)
À Gosnay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 305 € | 771 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gosnay : taxe foncière à 57,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gosnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
5,5/10175 000 €
165 m²
5,5/10175 000 €
577 m²
5,0/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RTE NATIONALE | 59 m² | 16 000 € | 272 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 14 RES MADELEINE GUILLEMANT | 94 m² | 259 900 € | 2 765 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA VOLVILLE | 101 m² | 190 000 € | 1 882 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2B RUE CAMILLE DERUELLE | 175 m² | 288 000 € | 1 646 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 7 RUE ELISEE DENEUX | 96 m² | 10 000 € | 105 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 8 RUE DU MOULIN | 117 m² | 229 000 € | 1 958 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | 2 RUE DES CHAMPS BRU. RES BRETTE | — | 85 550 € | 404 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LES PRES A VACHES | — | 2 113 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 54 RUE DE LA VOLVILLE | 61 m² | 147 650 € | 2 421 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 5 PL LEPILLET | 93 m² | 89 300 € | 961 €/m² |