Investir · 62199
Rendement, marché et risques à Gosnay (62199)
Faut-il investir à Gosnay ? Prix médian 1 519 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gosnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 519 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Gosnay en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gosnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Gosnay avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gosnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gosnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 519 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RTE NATIONALE | 59 m² | 16 000 € | 272 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 14 RES MADELEINE GUILLEMANT | 94 m² | 259 900 € | 2 765 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA VOLVILLE | 101 m² | 190 000 € | 1 882 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2B RUE CAMILLE DERUELLE | 175 m² | 288 000 € | 1 646 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 7 RUE ELISEE DENEUX | 96 m² | 10 000 € | 105 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 8 RUE DU MOULIN | 117 m² | 229 000 € | 1 958 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | 2 RUE DES CHAMPS BRU. RES BRETTE | — | 85 550 € | 404 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LES PRES A VACHES | — | 2 113 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 54 RUE DE LA VOLVILLE | 61 m² | 147 650 € | 2 421 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 5 PL LEPILLET | 93 m² | 89 300 € | 961 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gosnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Gosnay
175 m²
5,5/10175 000 €
165 m²
5,5/10175 000 €
577 m²
5,0/1097 000 €