Investir · 02800
Rendement, marché et risques à Andelain (02800)
Faut-il investir à Andelain ? Prix médian 812 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Andelain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
812 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Andelain en 2023
Rendement brut
13,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Andelain :
Le rendement locatif brut indicatif à Andelain avoisine 13,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Andelain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Andelain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (812 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andelain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Andelain
1098 m²
7,0/1039 000 €
197 m²
6,3/10285 000 €
48 m²
5,9/1055 500 €
1384 m²
5,8/1036 900 €
135 m²
5,4/10279 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE L EGLISE | 197 m² | 250 000 € | 1 270 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 7 RUE PRINCIPALE | 88 m² | 92 370 € | 1 050 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA FERME DU BOEUF | — | 10 796 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LE MONTAVAL | — | 9 293 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LES DIGUES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LE CHAMP BATAILLE | — | 11 760 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 94 m² | 130 900 € | 1 393 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Maison | 12 RUE DE L EGLISE | 113 m² | 91 750 € | 812 €/m² |
| 20 janv. 2024 | Maison | 46 RUE PRINCIPALE | 153 m² | 40 000 € | 262 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | 10 RUE DE BERTAUCOURT | — | 12 000 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Andelain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.