Investir · 62960
Rendement, marché et risques à Fléchin (62960)
Faut-il investir à Fléchin ? Prix médian 1 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fléchin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 924 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Fléchin en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fléchin :
Le rendement locatif brut indicatif à Fléchin avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fléchin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fléchin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA CARNOYE | — | 1 412 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BONCOURT | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DE SAINT POL | 172 m² | 101 695 € | 592 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA CARNOYE | 163 m² | 130 000 € | 798 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CUHEM | — | 2 700 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 2B RTE DE SAINT OMER | 89 m² | 205 000 € | 2 304 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 38D RUE HAUTE | 120 m² | 279 300 € | 2 328 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 2 RUE JEAN - MARIE DEFRANCE | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | LES CASSELETS | — | 19 284 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fléchin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Fléchin
4000 m²
6,2/1038 000 €
107 m²
5,3/10199 000 €
150 m²
5,2/10370 000 €
1769 m²
5,0/1064 000 €
771 m²
5,0/1032 000 €