Rendement locatif · 62960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fléchin (62960)
À Fléchin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 780 € | 631 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fléchin : taxe foncière à 41,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fléchin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4000 m²
6,2/1038 000 €
107 m²
5,3/10199 000 €
150 m²
5,2/10370 000 €
1769 m²
5,0/1064 000 €
771 m²
5,0/1032 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA CARNOYE | — | 1 412 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BONCOURT | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DE SAINT POL | 172 m² | 101 695 € | 592 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA CARNOYE | 163 m² | 130 000 € | 798 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CUHEM | — | 2 700 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 2B RTE DE SAINT OMER | 89 m² | 205 000 € | 2 304 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 38D RUE HAUTE | 120 m² | 279 300 € | 2 328 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 2 RUE JEAN - MARIE DEFRANCE | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | LES CASSELETS | — | 19 284 € | 1 €/m² |