Investir · 60590
Rendement, marché et risques à Flavacourt (60590)
Faut-il investir à Flavacourt ? Prix médian 2 799 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flavacourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 799 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Flavacourt en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flavacourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Flavacourt avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flavacourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flavacourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 799 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE SERIFONTAINE | 147 m² | 426 150 € | 2 899 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE GISORS | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LINCOURT SUD | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1A RUE DE MARSEILLE | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LINCOURT SUD | — | 71 500 € | 1 402 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE GISORS | 99 m² | 162 000 € | 1 637 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2B RUE ST NICOLAS | 84 m² | 182 000 € | 2 167 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE BOUTENCOURT | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA TREMBLEE | 150 m² | 355 000 € | 2 367 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 14 LA FOLIE | 241 m² | 356 000 € | 1 478 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flavacourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Flavacourt
237 m²
6,6/10490 000 €
242 m²
6,6/10490 000 €
210 m²
6,2/10470 000 €
800 m²
5,0/1059 000 €
852 m²
5,0/1068 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flavacourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.