Investir · 60590
Rendement, marché et risques à Éragny-sur-Epte (60590)
Faut-il investir à Éragny-sur-Epte ? Prix médian 1 303 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Éragny-sur-Epte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 303 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Éragny-sur-Epte en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Éragny-sur-Epte :
Le rendement locatif brut indicatif à Éragny-sur-Epte avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Éragny-sur-Epte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Éragny-sur-Epte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 303 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éragny-sur-Epte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Éragny-sur-Epte
78 m²
5,4/10209 000 €
80 m²
5,4/10205 550 €
128 m²
5,4/10390 000 €
82 m²
5,4/10230 550 €
105 m²
5,4/10210 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 65 RUE CAMILLE PISSARRO | 78 m² | 160 500 € | 2 058 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 RUE CAMILLE PISSARRO | 87 m² | 234 200 € | 2 692 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 56 RUE MICHELET | 86 m² | 195 000 € | 2 268 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA MASIONNE | — | 57 900 € | 144 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA MASIONNE | — | 73 600 € | 167 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA MASIONNE | — | 67 900 € | 151 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 21 RUE MICHELET | 87 m² | 217 500 € | 2 500 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA MASIONNE | — | 68 900 € | 150 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA VIEUCOURT | — | 464 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA MASIONNE | — | 54 900 € | 156 €/m² |