Investir · 60590
Rendement, marché et risques à Le Vaumain (60590)
Faut-il investir à Le Vaumain ? Prix médian 2 569 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Vaumain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 569 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Le Vaumain en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Vaumain :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Vaumain avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Vaumain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Vaumain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 569 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 26 RUE PRINCIPALE | 101 m² | 207 000 € | 2 050 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Local | 33B RUE PRINCIPALE | 19 m² | 277 340 € | 14 597 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LE VAUMAIN | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LE VAUMAIN | — | 35 000 € | 2 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 4 RUE GRAS | 60 m² | 128 000 € | 2 134 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 10 RUE LUCIEN FROMENT | 109 m² | 280 000 € | 2 569 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | LE MOULIN DE LA FORGE | — | 70 000 € | 33 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 52 m² | 109 000 € | 2 097 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Terrain | LA PETITE COTE DU MOULIN V | — | 205 000 € | 240 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Vaumain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.