Investir · 60590
Rendement, marché et risques à Énencourt-Léage (60590)
Faut-il investir à Énencourt-Léage ? Prix médian 2 533 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Énencourt-Léage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 533 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Énencourt-Léage en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Énencourt-Léage :
Le rendement locatif brut indicatif à Énencourt-Léage avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Énencourt-Léage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Énencourt-Léage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 533 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 PL DE L EGLISE | 50 m² | 123 250 € | 2 465 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE LA TUILERIE | 145 m² | 310 000 € | 2 138 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 12 RUE DE LA TUILERIE | 25 m² | 100 000 € | 4 000 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Maison | 2 RUE DU MOULIN | 110 m² | 320 000 € | 2 910 €/m² |
| 6 janv. 2023 | Terrain | LE PLAN MAUDIT | — | 8 385 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2022 | Maison | 4 RUE DE LA TANNERIE | 339 m² | 785 000 € | 2 316 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Terrain | VILLAGE D ENENCOURT | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Maison | 26 RUE DE LA TUILERIE | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 9 RUE DE LA TUILERIE | 77 m² | 195 000 € | 2 533 €/m² |
| 1 juil. 2022 | Maison | 11 RUE DE LA TUILERIE | 86 m² | 394 000 € | 4 582 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Énencourt-Léage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.