Investir · 33350
Rendement, marché et risques à Flaujagues (33350)
Faut-il investir à Flaujagues ? Prix médian 1 826 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flaujagues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 826 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Flaujagues en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flaujagues :
Le rendement locatif brut indicatif à Flaujagues avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flaujagues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flaujagues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 826 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flaujagues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Flaujagues
140 m²
6,1/10175 000 €
144 m²
6,1/10255 000 €
160 m²
6,0/1098 000 €
85 m²
5,9/10140 000 €
81 m²
5,8/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 166 RTE DE CAILLAUCA | 94 m² | 210 450 € | 2 239 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 495 RTE DE PESSAC | 65 m² | 670 000 € | 10 308 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 266 RTE DE MONDEAU | 170 m² | 335 420 € | 1 974 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 180 RTE DE PESSAC | 105 m² | 500 000 € | 4 762 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | DEBORDE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | GAMAGE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 293 RTE DE FRANCESA | 140 m² | 275 000 € | 1 965 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 1973 RTE DE MICOULEAU | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LES NOSES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | PRE DU RANG | — | 60 000 € | 3 €/m² |