Rendement locatif · 33350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flaujagues (33350)
À Flaujagues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Flaujagues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 470 € | 771 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flaujagues : taxe foncière à 34,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Flaujagues (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Flaujagues.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flaujagues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,1/10175 000 €
144 m²
6,1/10255 000 €
160 m²
6,0/1098 000 €
85 m²
5,9/10140 000 €
81 m²
5,8/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 166 RTE DE CAILLAUCA | 94 m² | 210 450 € | 2 239 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 495 RTE DE PESSAC | 65 m² | 670 000 € | 10 308 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 266 RTE DE MONDEAU | 170 m² | 335 420 € | 1 974 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 180 RTE DE PESSAC | 105 m² | 500 000 € | 4 762 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | DEBORDE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | GAMAGE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 293 RTE DE FRANCESA | 140 m² | 275 000 € | 1 965 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 1973 RTE DE MICOULEAU | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LES NOSES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | PRE DU RANG | — | 60 000 € | 3 €/m² |