Prix immobilier · 20225
Commune de Feliceto · code postal 20225
À Feliceto, le prix médian au m² est de 1 912 €/m² pour un appartement et 3 622 €/m² pour une maison.
On scrute le marché de Feliceto en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 912 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
3 622 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
62 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Feliceto.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 912 €/m² | 1 911 2 535 | 2017 |
| Maison | 3 622 €/m² | 3 586 4 912 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 664 m² | 62 €/m² | 32 240 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 11 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
50 k€
2 256 €/m²
T2 · 42 m²
86 k€
2 046 €/m²
T3 · 62 m²
119 k€
1 912 €/m²
T4 · 85 m²
153 k€
1 797 €/m²
T5 · 105 m²
179 k€
1 702 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
247
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
26,4 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
0,8 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
20 360 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
15 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
14,8 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 221 à 232 habitants, soit +5 % sur 7 ans.
1 912 €/m² en médiane à Feliceto. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Feliceto est passé de 2 200 €/m² à 3 622 €/m², soit +65 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Feliceto depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 5220 TASCARACCIE | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 CHE CHJASSU DI E CIME | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5054 FELICETO | 20 m² | 29 484 € | 1 475 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 125 RTE STRADA DI U CAMPU SANTU | 95 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5072 FELICETO | 95 m² | 315 000 € | 3 316 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | PONTE | — | — | — |
| 27 févr. 2025 | Appartement | 2 QUA A TOZZA | 36 m² | 273 000 € | 7 584 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Appartement | 6 QUA A GALLERIA | 23 m² | 21 384 € | 930 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | ACCESE | — | 16 000 € | 23 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 3 CHE CHJASSU DI A FUNTANA | 59 m² | 365 850 € | 6 201 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
13 ventes affichées · de 1 000 €/m² à 6 201 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Feliceto : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Feliceto
109 m²
6,5/10245 000 €
90 m²
6,4/10172 000 €
88 m²
6,4/10175 000 €