Prix immobilier · 20220
Commune de Sant'Antonino · code postal 20220
À Sant'Antonino, le prix médian au m² d’une maison est de 7 646 €/m².
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Prix médian · maison
7 646 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · terrain
273 €/m²
Terrain à bâtir 2024
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Sant'Antonino.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 7 646 €/m² | 5 365 8 972 | 2023 |
| Terrain à bâtirparcelle type 80 m² | 273 €/m² | 40 2 125 | 2024 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 6 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
198 k€
9 022 €/m²
T2 · 42 m²
344 k€
8 181 €/m²
T3 · 62 m²
474 k€
7 646 €/m²
T4 · 85 m²
611 k€
7 187 €/m²
T5 · 105 m²
715 k€
6 805 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
157
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
16,4 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
0 %
Risque de vacance locative
Densité
33 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
7,8 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Les grandes structures à Sant'Antonino :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 124 à 127 habitants, soit +2,4 % sur 7 ans.
7 646 €/m² en médiane à Sant'Antonino. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avr. 2025 | Terrain | AJA MAJO | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | FELGE | — | 420 000 € | 373 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | CABIARSO | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | CHIOSELLO | — | 3 000 € | 273 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LE CANNE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Terrain | CORSO | — | 210 € | 10 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Local | 9000 CORSO | 24 m² | 300 € | 13 €/m² |
| 13 juin 2023 | Maison | 27L CHIOSE | 115 m² | 800 000 € | 6 957 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Maison | 5036 SANT ANTONINO | 24 m² | 200 000 € | 8 334 €/m² |
| 23 mars 2023 | Maison | 27 CHIOSE | 102 m² | 60 000 € | 589 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sant'Antonino : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Sant'Antonino
95 m²
6,8/10390 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.