Prix immobilier · 20259
Commune de Pioggiola · code postal 20259
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Pioggiola.
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Prix médian · terrain
50 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Pioggiola.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Terrain à bâtirparcelle type 313 m² | 50 €/m² | 24 96 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 8 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
138
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
18,1 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
0 %
Risque de vacance locative
Densité
5 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
17,5 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 86 à 87 habitants, soit +1,2 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PIANA | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PIAN DI SECOLI | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | AJA BONZOLA | — | 3 539 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | PONTE | — | 30 000 € | 96 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 5052 TOMBOLACCE | 37 m² | 62 045 € | 1 677 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 75 RTE STRADONE DI SANT ANTONE | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 158 VGE PAISOLU DI FORCILI | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | 115 VGE PAISOLU DI CUMUNI | — | 15 000 € | 24 €/m² |
| 5 juin 2024 | Terrain | AJOLA | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Appartement | 105 RTE STRADA DI A FURESTA | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pioggiola : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Pioggiola
90 m²
5,7/10177 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
25 ventes affichées · de 860 €/m² à 5 665 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.