Rendement locatif · 40500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fargues (40500)
À Fargues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 955 € | 752 €/mois | 12,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fargues : taxe foncière à 34,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
7,9/10330 000 €
150 m²
7,9/10317 700 €
359 m²
7,8/10730 000 €
100 m²
7,8/10229 999 €
120 m²
7,7/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 80 RTE DE LA PEYRE DE PITHIE | 99 m² | 195 000 € | 1 970 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 730 RTE DE GAZAILLAN | 96 m² | 224 000 € | 2 334 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 587 RTE DE LA FONTAINE DE BOUCOU | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LAHERRANNE | — | 2 790 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | BARRUAS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | DADE | — | 200 000 € | 132 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | GAZAILLAN | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 706 CHEM D ESPERONS | 187 m² | 152 000 € | 813 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LAHERRANNE | — | 77 967 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | JEAN DARBINS | — | 235 000 € | 1 €/m² |