Investir · 20275
Rendement, marché et risques à Ersa (20275)
Faut-il investir à Ersa ? Prix médian 1 101 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ersa et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 101 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 241 €/m²
Ventes DVF 2024
Taxe foncière (taux)
26,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ersa :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Ersa — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ersa.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 101 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ersa — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ersa
44 m²
8,4/10135 000 €
25 m²
8,4/1039 000 €
17 m²
7,8/1073 000 €
17 m²
7,8/1073 000 €
116 m²
7,7/1018 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ersa. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 CHE CHJASSU DI CASTAGNONE | 135 m² | 255 000 € | 1 889 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CARRUGHJU DI A PETRA CINTA | 55 m² | 299 470 € | 5 445 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 CHE CHJASSU DI U POGGIALE | 68 m² | 30 000 € | 442 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 CHE CHJASSU DI U POGGIALE | 68 m² | 50 000 € | 736 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5 CHE CHJASSU DI A MINA | 44 m² | 90 000 € | 2 046 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | BARCAGGIO | — | 66 000 € | 149 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | GUADELLA | — | 5 000 € | 13 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | CORTALINA | — | 4 710 € | 5 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | FONTANA VECCHIA | — | 55 000 € | 91 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | 6 PL PIAZZA DI BUTTICELLA | — | 13 000 € | 229 €/m² |