Investir · 20238
Rendement, marché et risques à Centuri (20238)
Faut-il investir à Centuri ? Prix médian 3 422 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Centuri et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 422 €/m²
Ventes DVF 2025
Taxe foncière (taux)
30,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Centuri :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Centuri — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Centuri.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 422 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Centuri — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Centuri
85 m²
6,4/10235 000 €
50 m²
6,3/10149 000 €
50 m²
6,0/10157 000 €
210 m²
5,9/10780 000 €
531 m²
5,6/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 74 QUA E CANNELLE | 67 m² | 250 000 € | 3 732 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 122 QUA U PORTU | 65 m² | 170 000 € | 2 616 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 14 RUE ORTINOLA | 85 m² | 324 000 € | 3 812 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CARDETTO | — | — | — |
| 6 août 2025 | Terrain | CANAPAJO | — | 8 600 € | 100 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | CARAJA | — | 30 000 € | 59 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1 RUE ORTINOLA | 97 m² | 360 000 € | 3 712 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 121 QUA U PORTU | 30 m² | 100 000 € | 3 334 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 7 QUA U PORTU | 79 m² | 195 985 € | 2 481 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 102 QUA U PORTU | 90 m² | 430 500 € | 4 784 €/m² |