Investir · 20238
Rendement, marché et risques à Morsiglia (20238)
Faut-il investir à Morsiglia ? Prix médian 1 182 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morsiglia et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 182 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
5 228 €/m²
Ventes DVF 2025
Taxe foncière (taux)
31,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morsiglia :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Morsiglia — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morsiglia.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 182 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 RTE STRADA DI U CURALLU | 70 m² | 450 000 € | 6 429 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 235 RTE STRADA SAN GHJUVA | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 août 2025 | Appartement | 8 RUE STRETTA E QUATTRU TORRE | 50 m² | 213 500 € | 4 270 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 1830 RTE STRADA SAN COLOMBANO | 60 m² | 112 000 € | 1 867 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | CASUCCIO | — | 340 000 € | 390 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5208 BARAGOGNA | 36 m² | 200 500 € | 5 570 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 112 RTE STRADA DI U CURALLU | 44 m² | 230 000 € | 5 228 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 77 RTE STRADA DI I MAGAZINI | 113 m² | 350 000 € | 3 098 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | SAN ROCCO | — | — | — |
| 31 janv. 2025 | Maison | 84 RTE STRADA DI I MAGAZINI | 60 m² | 439 600 € | 7 327 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morsiglia — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Morsiglia
226 m²
6,6/10580 000 €
30000 m²
5,0/10123 456 €