Investir · 65350
Rendement, marché et risques à Collongues (65350)
Faut-il investir à Collongues ? Prix médian 1 420 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Collongues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 420 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Collongues en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Collongues :
Le rendement locatif brut indicatif à Collongues avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Collongues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Collongues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 420 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | CLOS | — | 33 400 € | 28 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LAHAILLE | — | 75 000 € | 15 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LAHAILLE | — | 29 700 € | 18 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE BORDESCAU | — | 50 000 € | 25 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LA CAOUO | — | 1 597 € | 1 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 4 CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Maison | 16 RUE DES CULTIVATEURS | 118 m² | 135 000 € | 1 145 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Maison | 25 RUE DES CULTIVATEURS | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 31 oct. 2022 | Maison | 19 RUE DES CULTIVATEURS | 72 m² | 109 000 € | 1 514 €/m² |
| 19 oct. 2022 | Maison | 27 RUE DES CULTIVATEURS | 144 m² | 244 900 € | 1 701 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Collongues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Collongues
27 m²
8,4/1035 000 €
63 m²
7,3/1099 000 €
72330 m²
6,4/1030 000 €
110 m²
4,9/10299 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Collongues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.