Investir · 71260
Rendement, marché et risques à Clessé (71260)
Faut-il investir à Clessé ? Prix médian 2 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clessé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 112 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Clessé en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clessé :
Le rendement locatif brut indicatif à Clessé avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clessé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clessé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clessé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Clessé
150 m²
6,7/10142 350 €
149 m²
6,7/10144 500 €
85 m²
6,4/10215 000 €
208 m²
6,4/10144 800 €
133 m²
6,3/10119 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 154 RUE SAINT TRIVIER | 108 m² | 57 500 € | 533 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 45 RUE EMILE VIOLET | 115 m² | 238 725 € | 2 076 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | MONTEPAIN | — | 184 657 € | 6 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 114 RUE SAINT TRIVIER | 88 m² | 105 003 € | 1 194 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 114 RUE SAINT TRIVIER | 88 m² | 29 997 € | 341 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | QUINTAINE | — | 623 390 € | 615 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 20 RUE SAINT TRIVIER | 300 m² | 870 980 € | 2 904 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 100 RUE DU CLOS CHANTOT | 90 m² | 230 500 € | 2 562 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | ROYE GIRARD | — | 26 304 € | 8 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | ROYE GIRARD | — | 5 690 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clessé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.