Investir · 71260
Rendement, marché et risques à Charbonnières (71260)
Faut-il investir à Charbonnières ? Prix médian 2 241 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charbonnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 241 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Charbonnières en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charbonnières :
Le rendement locatif brut indicatif à Charbonnières avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charbonnières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charbonnières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 241 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA BRUYERE | — | 550 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 7 IMP DU VIEUX FOUR | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES GAILLARDS | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | EN TAVEL | — | 107 000 € | 126 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 18 RUE DES GAILLARDS | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 2 CHE DES MOIRODES | 74 m² | 173 000 € | 2 338 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LES GAILLARDS | — | 78 000 € | 109 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LES GAILLARDS | — | 7 254 € | 2 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 4 CHE DES TRAVERS | 186 m² | 459 060 € | 2 469 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LES GAILLARDS | — | 558 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charbonnières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charbonnières
153 m²
7,7/10480 000 €
223 m²
7,6/10749 000 €
223 m²
7,6/10749 000 €
109 m²
7,4/10365 000 €
114 m²
7,3/10398 000 €