Investir · 39120
Rendement, marché et risques à Chêne-Bernard (39120)
Faut-il investir à Chêne-Bernard ? Prix médian 1 320 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chêne-Bernard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 320 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Chêne-Bernard en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chêne-Bernard :
Le rendement locatif brut indicatif à Chêne-Bernard avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chêne-Bernard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chêne-Bernard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 320 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES ETANGS | 112 m² | 162 000 € | 1 447 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | ETANG DE CHALONGE | — | 15 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2024 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 août 2023 | Terrain | LE GRAND MEIX | — | 400 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2023 | Maison | 10 RTE DES ESSARDS | 60 m² | 100 € | 2 €/m² |
| 10 mai 2023 | Maison | 1 RTE DES ESSARDS | 72 m² | 125 000 € | 1 737 €/m² |
| 13 oct. 2021 | Terrain | CHAMPS MALAGRUT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2021 | Terrain | CHAMPS MALAGRUT | — | 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chêne-Bernard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.