Investir · 39230
Rendement, marché et risques à Sergenaux (39230)
Faut-il investir à Sergenaux ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sergenaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Sergenaux en 2023
Taxe foncière (taux)
48,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sergenaux :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Sergenaux — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sergenaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sergenaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Sergenaux
13500 m²
5,0/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES BATAILLES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA VAIVRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LES BATAILLES | — | 6 250 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LES MARAIS | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | LA TEPE | — | 3 480 € | 1 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Maison | 13 RUE DU 19 MARS 1962 | 90 m² | 30 000 € | 334 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 5032 RTE DE LA CHASSAGNE | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Terrain | LA VAIVRE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2022 | Terrain | CHAMP CANTY | — | 95 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sergenaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.