Investir · 39230
Rendement, marché et risques à Les Deux-Fays (39230)
Faut-il investir à Les Deux-Fays ? Prix médian 1 501 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Deux-Fays et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 501 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Les Deux-Fays en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Deux-Fays :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Deux-Fays avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Deux-Fays.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Deux-Fays.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 501 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DE FOULENAY | 86 m² | 142 000 € | 1 652 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA CLEF | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | L ETENCHOT | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | CHAMP MONOT | — | 2 000 € | 10 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 18 RTE DE FOULENAY | 90 m² | 206 500 € | 2 295 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LES CORVEES | — | 7 600 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | CHAMP DU FOURNEAU | — | 15 000 € | 33 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 2 RTE DE CHAMPROUGIER | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | EN FLEUROT | — | 2 047 € | 1 €/m² |