Rendement locatif · 33113
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cazalis (33113)
À Cazalis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 280 € | 840 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cazalis : taxe foncière à 31,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 584 CHE DE BOURRICHE | 120 m² | 422 110 € | 3 518 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 671 RTE DU CAPLANE | 108 m² | 120 000 € | 1 112 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 48 RTE DE SOUIS | 94 m² | 140 000 € | 1 490 €/m² |
| 6 avr. 2025 | Terrain | REGAN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 1659 RTE DE SOUIS | 160 m² | 240 000 € | 1 500 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | CABELLION ET MERCIER | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 335 RTE DE LA GRANDE DUNE | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | BIDON | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | L EXTREME | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 106 LE LOT | 15 m² | 280 000 € | 18 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazalis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
323 m²
7,2/10378 000 €
114 m²
6,2/10244 900 €
163 m²
5,7/10134 000 €