Investir · 33113
Rendement, marché et risques à Cazalis (33113)
Faut-il investir à Cazalis ? Prix médian 2 024 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cazalis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 024 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Cazalis en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cazalis :
Le rendement locatif brut indicatif à Cazalis avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cazalis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cazalis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 024 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazalis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Cazalis
323 m²
7,2/10378 000 €
114 m²
6,2/10244 900 €
163 m²
5,7/10134 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 584 CHE DE BOURRICHE | 120 m² | 422 110 € | 3 518 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 671 RTE DU CAPLANE | 108 m² | 120 000 € | 1 112 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 48 RTE DE SOUIS | 94 m² | 140 000 € | 1 490 €/m² |
| 6 avr. 2025 | Terrain | REGAN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 1659 RTE DE SOUIS | 160 m² | 240 000 € | 1 500 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | CABELLION ET MERCIER | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 335 RTE DE LA GRANDE DUNE | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | BIDON | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | L EXTREME | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 106 LE LOT | 15 m² | 280 000 € | 18 667 €/m² |