Rendement locatif · 33840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lucmau (33840)
À Lucmau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lucmau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 960 € | 840 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lucmau : taxe foncière à 36,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lucmau (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lucmau.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 11 LE CASTERAT | 89 m² | 156 264 € | 1 756 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 34 IMP DU BERDILLEY | 84 m² | 158 000 € | 1 881 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | GARENNE DE CAPTIEUX | — | 740 000 € | 2 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 1469 RTE DE BRIEL | 110 m² | 170 000 € | 1 546 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 109 IMP DU CHALET | 88 m² | 268 600 € | 3 053 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE PRADIA | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE PRADIA | — | 34 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | LA PALOMIERE | — | 255 000 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | GRAND CASSIET | — | 79 000 € | 2 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 1231 RTE DES DOUCS | 180 m² | 220 000 € | 1 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lucmau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
480 m²
7,2/10670 000 €
118 m²
6,9/10167 500 €