Rendement locatif · 40430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Callen (40430)
À Callen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Callen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 210 900 € | 830 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Callen : taxe foncière à 48,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Callen (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Callen.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Callen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,0/10156 750 €
190 m²
6,6/10240 000 €
175 m²
6,2/10239 200 €
85 m²
5,8/10179 000 €
143 m²
5,7/10338 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 2002 RTE DE SORE | 210 m² | 40 000 € | 191 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | CAP DE LA BARADE | — | 600 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 34 CHE DE CAPDESSUS | 134 m² | 260 000 € | 1 941 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 2756 RTE DE LUXEY | 134 m² | 235 000 € | 1 754 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 2715 RTE DE PRECHAC - VILLANDRAUT | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 900 CAPDESSUS OUEST | 80 m² | 136 000 € | 1 700 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA TOULOUSE | — | 135 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | MOULIN NEUF | — | 73 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 1405 RTE DE LUXEY | 60 m² | 133 000 € | 2 217 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 4590 RTE DE CAPTIEUX | 210 m² | 605 655 € | 2 885 €/m² |