Investir · 40430
Rendement, marché et risques à Callen (40430)
Faut-il investir à Callen ? Prix médian 2 220 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Callen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 220 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Callen en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Callen :
Le rendement locatif brut indicatif à Callen avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Callen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Callen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 220 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 2002 RTE DE SORE | 210 m² | 40 000 € | 191 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | CAP DE LA BARADE | — | 600 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 34 CHE DE CAPDESSUS | 134 m² | 260 000 € | 1 941 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 2756 RTE DE LUXEY | 134 m² | 235 000 € | 1 754 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 2715 RTE DE PRECHAC - VILLANDRAUT | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 900 CAPDESSUS OUEST | 80 m² | 136 000 € | 1 700 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA TOULOUSE | — | 135 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | MOULIN NEUF | — | 73 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 1405 RTE DE LUXEY | 60 m² | 133 000 € | 2 217 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 4590 RTE DE CAPTIEUX | 210 m² | 605 655 € | 2 885 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Callen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Callen
130 m²
7,0/10156 750 €
190 m²
6,6/10240 000 €
175 m²
6,2/10239 200 €
85 m²
5,8/10179 000 €
143 m²
5,7/10338 000 €