Rendement locatif · 40420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Sen (40420)
À Le Sen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 795 € | 751 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Sen : taxe foncière à 31,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 1687 RTE DU SOLUPA | 200 m² | 262 500 € | 1 313 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE BOY ET CAPBLANC | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 791 RTE DE CAPBLANC | 58 m² | 150 000 € | 2 587 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 694 RTE DE LUXEY | 115 m² | 232 000 € | 2 018 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LE PEYRET | — | 414 560 € | 3 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | LAUCHET | — | 120 000 € | 17 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | LE BARRAIL | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | LA BERMIOUZE | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | LA GARE | — | 416 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | MAULEON | — | 53 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Sen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,2/10251 904 €
200 m²
5,2/10302 000 €
90 m²
5,0/10185 000 €