Investir · 27170
Rendement, marché et risques à Bray (27170)
Faut-il investir à Bray ? Prix médian 1 849 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 849 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Bray en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bray :
Le rendement locatif brut indicatif à Bray avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 849 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES PRES | 51 m² | 135 000 € | 2 648 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 205 000 € | 1 709 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE L ARGILLIERE | 75 m² | 172 000 € | 2 294 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA ROUTE DE BEAUMONT | — | 241 798 € | 2 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 65 000 € | 11 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE L ARGILLIERE | 103 m² | 190 400 € | 1 849 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LA CROIX RICARD | — | 92 430 € | 2 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 14 RUE DE L EGLISE | 131 m² | 158 000 € | 1 207 €/m² |
| 1 mars 2025 | Maison | 10 RUE DE L ARGILLIERE | 73 m² | 159 000 € | 2 179 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 12E RUE DE LA CROIX RICARD | 90 m² | 172 000 € | 1 912 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bray
201 m²
7,6/10299 900 €
217 m²
7,5/10359 990 €
232 m²
7,5/10375 000 €
217 m²
7,5/10359 900 €
148.65 m²
7,4/10290 000 €