Investir · 64230
Rendement, marché et risques à Bougarber (64230)
Faut-il investir à Bougarber ? Prix médian 2 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bougarber et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 415 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Bougarber en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bougarber :
Le rendement locatif brut indicatif à Bougarber avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bougarber.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bougarber.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Maison | 11 LOT DARROUZET | 115 m² | 247 940 € | 2 156 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 10 LOT DARROUZET | 142 m² | 255 000 € | 1 796 €/m² |
| 28 juin 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 56 000 € | 49 €/m² |
| 28 juin 2025 | Local | 23 RTE DU PONT LONG | 55 m² | 40 000 € | 728 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 23 RTE DE CESCAU | 197 m² | 475 600 € | 2 415 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 2 LOT DARROUZET | 129 m² | 324 150 € | 2 513 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 15 CHE LUCHANE | 154 m² | 236 000 € | 1 533 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | 5 CHE LUCHANE | — | 72 000 € | 65 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | 5 CHE LUCHANE | — | 66 500 € | 64 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 7 LOT DARROUZET | 90 m² | 237 300 € | 2 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bougarber — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Bougarber
1250 m²
7,9/10330 000 €
687 m²
5,0/1095 000 €
573 m²
5,0/1080 000 €
520 m²
5,0/1059 000 €
1077 m²
5,0/1093 415 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bougarber. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.