Investir · 07150
Rendement, marché et risques à Bessas (07150)
Faut-il investir à Bessas ? Prix médian 2 021 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bessas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 021 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Bessas en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bessas :
Le rendement locatif brut indicatif à Bessas avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bessas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bessas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 021 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | ASPIE | — | 83 000 € | 69 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PEYROULAS NORD | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE DEVES | — | 6 000 € | 37 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 28 RUE DE LA DAVALADE | 90 m² | 149 737 € | 1 664 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 15 RUE DU CHATEAU | 171 m² | 60 000 € | 351 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | LE DEVES | — | 5 000 € | 44 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | LE DEVES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 269 ALL DU PANORAMIC | 76 m² | 215 000 € | 2 829 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LE DEVES | — | 88 000 € | 46 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 661 RTE DE BARJAC | 45 m² | 107 000 € | 2 378 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Bessas
95 m²
5,0/10180 000 €
120 m²
4,4/10235 000 €
143 m²
3,6/10318 000 €
244 m²
2,8/10530 000 €