Rendement locatif · 07150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bessas (07150)
À Bessas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bessas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 995 € | 872 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bessas : taxe foncière à 30,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
5,0/10180 000 €
120 m²
4,4/10235 000 €
143 m²
3,6/10318 000 €
244 m²
2,8/10530 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | ASPIE | — | 83 000 € | 69 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PEYROULAS NORD | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE DEVES | — | 6 000 € | 37 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 28 RUE DE LA DAVALADE | 90 m² | 149 737 € | 1 664 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 15 RUE DU CHATEAU | 171 m² | 60 000 € | 351 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | LE DEVES | — | 5 000 € | 44 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | LE DEVES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 269 ALL DU PANORAMIC | 76 m² | 215 000 € | 2 829 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LE DEVES | — | 88 000 € | 46 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 661 RTE DE BARJAC | 45 m² | 107 000 € | 2 378 €/m² |