Investir · 22140
Rendement, marché et risques à Berhet (22140)
Faut-il investir à Berhet ? Prix médian 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berhet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
972 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Berhet en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berhet :
Le rendement locatif brut indicatif à Berhet avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berhet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berhet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 PL DU 19 MARS 1962 | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | CRECH PRAT TRAOU AN DOUX | — | 200 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | PARC AN FORN | — | 500 € | 2 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1 RUE JEHAN DU PERRIER | 104 m² | 155 000 € | 1 491 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 7 RUE JEHAN DU PERRIER | 120 m² | 83 000 € | 692 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 2 PL DU 19 MARS 1962 | 79 m² | 40 000 € | 507 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | PARC PRUEL | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 7 CLOS DES CHATAIGNIERS | 142 m² | 176 000 € | 1 240 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | PARC IZELLAN | — | 1 172 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 8 RES CLOS DES CHENES | 95 m² | 183 950 € | 1 937 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berhet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Berhet
175 m²
5,2/10456 500 €
160 m²
5,2/10462 000 €