Investir · 22450
Rendement, marché et risques à Langoat (22450)
Faut-il investir à Langoat ? Prix médian 2 288 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Langoat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 288 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Langoat en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Langoat :
Le rendement locatif brut indicatif à Langoat avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Langoat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Langoat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 288 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES QUATRE VENTS | — | 28 150 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PARC CREIS | — | 31 420 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 5120 LEZEVEN | 90 m² | 122 500 € | 1 362 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 14 RUE DES ETANGS | — | 165 000 € | 246 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CONVENANT TRICOT | — | 388 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 PL DE L'EGLISE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PORS BRAS | — | 35 709 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | KERFUBU | — | 42 120 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 30 LOT KOUPAIA | 107 m² | 290 225 € | 2 713 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 KERVIAN | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langoat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Langoat
125 m²
6,6/10190 500 €
100 m²
6,4/10167 000 €
310 m²
6,3/10434 000 €
310 m²
6,3/10434 350 €
200 m²
6,0/10335 000 €