Rendement locatif · 52500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belmont (52500)
À Belmont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Belmont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 51 680 € | 550 €/mois | 12,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belmont : taxe foncière à 44,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belmont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,5/1019 000 €
112 m²
6,4/10292 000 €
143 m²
6,4/10470 000 €
1004 m²
6,3/1069 000 €
1200 m²
6,2/1043 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LA HAYE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 050 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | CHAMP GEORGES COLOT | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | CHAMPS POUTRAS | — | 1 039 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | SOUS L ECHELETTE | — | 4 119 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | EN BERROT | — | 7 622 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | SOUS L ECHELETTE | — | 340 € | 1 €/m² |
| 20 avr. 2024 | Maison | 7 RUE FONTAINE EAU CLAIRE | 36 m² | 23 900 € | 664 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | CHAMP ROULAND | — | 7 115 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 7 RUE FONTAINE EAU CLAIRE | 36 m² | 25 000 € | 695 €/m² |