Investir · 52500
Rendement, marché et risques à Belmont (52500)
Faut-il investir à Belmont ? Prix médian 544 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belmont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
544 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Belmont en 2023
Rendement brut
16,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belmont :
Le rendement locatif brut indicatif à Belmont avoisine 16,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belmont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belmont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (544 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belmont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Belmont
110 m²
7,5/1019 000 €
112 m²
6,4/10292 000 €
143 m²
6,4/10470 000 €
1004 m²
6,3/1069 000 €
1200 m²
6,2/1043 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LA HAYE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 050 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | CHAMP GEORGES COLOT | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | CHAMPS POUTRAS | — | 1 039 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | SOUS L ECHELETTE | — | 4 119 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | EN BERROT | — | 7 622 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | SOUS L ECHELETTE | — | 340 € | 1 €/m² |
| 20 avr. 2024 | Maison | 7 RUE FONTAINE EAU CLAIRE | 36 m² | 23 900 € | 664 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | CHAMP ROULAND | — | 7 115 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 7 RUE FONTAINE EAU CLAIRE | 36 m² | 25 000 € | 695 €/m² |