Rendement locatif · 52500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poinson-lès-Fayl (52500)
À Poinson-lès-Fayl, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Poinson-lès-Fayl et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 52 250 € | 534 €/mois | 12,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poinson-lès-Fayl : taxe foncière à 44,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 54 GRANDE RUE | 57 m² | 10 000 € | 176 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | POINSENOT | — | 6 540 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DU PLASSIS | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | EN L ESSARD | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | AUX PEUPLIERS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | CHARMONT | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LE PLAIN DU PLESSIS | — | 1 115 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE GRAND VOLAVRIL | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | DERRIERE LA BORNE | — | 680 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | POINSENOT | — | 4 500 € | 1 €/m² |