Rendement locatif · 59730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaurain (59730)
À Beaurain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Beaurain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 070 € | 674 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaurain : taxe foncière à 31,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beaurain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beaurain.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaurain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2000 m²
7,0/1033 000 €
100 m²
5,9/10136 000 €
274 m²
5,9/10380 000 €
161 m²
5,9/10190 900 €
161 m²
5,9/10187 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 5001F RUE DU PROFOND SENS | 101 m² | 195 000 € | 1 931 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 7B RUE DU SART | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 15 RUE DU PROFOND SENS | 159 m² | 165 000 € | 1 038 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 485 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 633 € | 2 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 20 RUE DU SART | 99 m² | 180 000 € | 1 819 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 5B RUE DE ROMERIES | 99 m² | 140 000 € | 1 415 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 2 RUE D OVILLERS | 65 m² | 25 000 € | 385 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 110 000 € | 2 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 1 RUE DE ROMERIES | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |