Investir · 33710
Rendement, marché et risques à Bayon-sur-Gironde (33710)
Faut-il investir à Bayon-sur-Gironde ? Prix médian 1 095 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bayon-sur-Gironde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 095 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Bayon-sur-Gironde en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bayon-sur-Gironde :
Le rendement locatif brut indicatif à Bayon-sur-Gironde avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bayon-sur-Gironde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bayon-sur-Gironde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 095 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE LA REUILLE | 108 m² | 175 500 € | 1 625 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA CORNICHE | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 36 RTE DE LA REUILLE | 208 m² | 743 850 € | 3 577 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 34 RTE DE COUDART | 379 m² | 1 000 000 € | 2 639 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | ESPAILLEYS | — | 249 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 72 RTE DE LA REUILLE | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 CHE DE NODOT | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5 RTE DES COTES DE BOURG | 65 m² | 126 500 € | 1 947 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 51 CHE DU BOURDIEU | 99 m² | 184 000 € | 1 859 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 11B RTE DES ESPALLIERS | 130 m² | 247 800 € | 1 907 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayon-sur-Gironde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Bayon-sur-Gironde
186 m²
6,2/10274 500 €
108 m²
6,0/10160 900 €
176 m²
6,0/10165 000 €
109 m²
5,9/10239 625 €
108 m²
5,8/10249 000 €